Между Муниципальным унитарным предприятием «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» (МУП «Тепло Коломны») и Обществом с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства (ООО «ДГХ») заключен договор на отпуск тепловой энергии, горячей и питьевой воды и прием сточных вод от 10.01.2012 г. б/н (далее договор).
Договор заключен в целях обеспечения населения, проживающего в жилищном фонде города Коломна, коммунальными услугами по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в домах с центральной канализацией и канализацией в выгребную емкость, с гарантируемыми параметрами качества.
Условиями договора предусмотрена обязанность МУП «Тепло Коломны» отпускать к многоквартирным домам через присоединенную сеть коммунальные ресурсы: тепловую энергию на нужды отопления, горячую воду, питьевую (холодную) воду к объектам, а также оказывает услуги по приему сточных вод (водоотведению в домах с централизованной канализацией и канализацией в выгребную емкость), а ООО «ДГХ» обязалось своевременно оплачивать полученные коммунальные ресурсы в соответствии с условиями договора.
Вышеуказанные условия договора ООО «ДГХ» не исполняются, оплата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение не осуществляется.
Согласно акту сверки по состоянию на 17.11.2025 года, подписанного сторонами без замечаний, сумма задолженности ООО «ДГХ» перед МУП «Тепло Коломны» составляет:
391 455 403,41 (триста девяносто один миллион четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста три) рубля 41 копейка за период с 01.01.2025 года по 31.10.2025 года.
Частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется ресурсоснабжающей организацией путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, на двенадцать.
Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору составляет 139 728 854,94 (сто тридцать девять миллионов семьсот двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 94 копейки.
Таким образом, сумма задолженности на сегодняшний день превышает 2 (две) среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения.
Частью 3 ст. 157.2 ЖК РФ предусмотрен односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения путем уведомления ресурсоснабжающей организацией способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 157 ЖК РФ, МУП «Тепло Коломны» уведомляет Вас об одностороннем отказе от исполнения договора на отпуск тепловой энергии, горячей и питьевой воды и прием сточных вод от 10.01.2012 г. б/н с 01.01.2026 года в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. При этом указанный договор продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах.